民生易贷CEO陶静远：地产天然具有消费金融优势

   

“随着越来越多的金融产品和互联网工具被房地产企业接受和使用，基于场景的互联网金融产品正在融入传统的地产行业领域。”民生易贷CEO陶静远日前举办的博鳌论坛上表示，房企与民生易贷等互联网金融平台在消费金融上的合作潜力巨大。

银行基因优势明显 高效共赢产品迭出

对互联网金融企业而言，优质资产的开拓至关重要，民生易贷成立以来就致力于不断开拓优质资产，而这也是以金融为纽带，衔接互联网和传统行业，不断进行跨界融合的过程，其中与地产行业的融合是重要探索。

据陶静远介绍，民生易贷的浓厚银行基因使得在与地产的融合中有着特有优势，已经与地产企业合作开发出了多种高效共赢的互联网金融产品，如可以提前锁定房屋销售的民生e房、提高回款率的按揭过桥、服务业主的社区消费金融产品、解决房企短期资金需求峰值压力的房企平滑资金产品等，与数十家全国百强房地产企业建立了合作关系，均取得了很好的效果。

随着越来越多的金融产品和互联网工具被房地产企业接受和使用，基于场景的互联网金融产品正在融入传统的地产行业领域。“由于房地产企业自身设立互联网金融平台容易触碰监管红线，加上互联网金融平台运营及科技所需的巨大投入，房地产企业与专业的互金平台的合作是必然选择。”陶静远称。

地产具有消费金融优势 与互金合作潜力巨大   

作为重要的细分领域，消费金融已经成为互联网金融开拓资产的主要方向，也是本届博鳌房地产论坛的重要话题。对于现有的消费金融模式，陶静远总结为四类：银监会批准设立的消费金融公司、借助产商场景的产业系消费金融、大流量的互联网电商系消费金融、代表着各类分期的P2P系消费金融产品。

“互联网消费金融的核心是场景和风控。场景决定了消费金融的入口，决定了客户的转化率。”陶静远分析称，在场景上地产行业有着天然的优势，因为消费者的衣食住行离不开住宅地产和商业地产。大型地产商已经积累了千万级的客户群，并通过互联网金融将消费者的需求链接起来，如教育、旅游、美容、3C消费、租房等，民生易贷已经与一些大型地产公司尝试这样的合作，而且进展迅速。

风险的控制是互联网金融的生命线，对于与地产行业的融合，陶静远认为，地产商积累的业主群已经通过购买房产这一门槛进行了筛选，银行的按揭贷款又代表了金融机构进行过风险评估，这就大大节省了反欺诈和信用识别的成本。“民生易贷是风险控制见长的专业互联网金融机构，在与地产企业消费金融产品的开发中，可以提供完善的风险控制技术及手段，在消费金融领域的合作中有着巨大的发展潜力。”

依凡

黄依凡，金评媒记者。