耶伦预测美联储停止加息，中国房股债市场影响几何

昨日晚间，前美联储主席耶伦在全球零售业最重要的年会之一——全美零售联合会（NRF）年度展会上，对美元加息做了即将停止的重要预判。

耶伦表示——在经历过2018年的强劲增长后，19年全球经济增长可能放缓。

美国的低利率将维持相当长时间，我们很可能已经见证了本轮加息周期的最后一次加息。

“美国再加息一次或者两次是完美的可能，但没有任何事情处于预设路径。我预计美联储会暂时喘口气，在下一次行动前评估一下目前经济如何。”

美联储副主席Richard Clarida近期也公开表示：“一些全球经济增长数据变得疲软。我们今年应该谨慎评估政策是否适当。”

贸易战毫无疑问是个杀敌一千，自伤八百的事情。尽管美国主动出击，但经济近期也出现了困难。

尽管鲍威尔是由川普亲自提名，但川普对美联储的加息政策极为不满，多次推特公开炮轰美联储，认为加息阻碍了美国经济，也对他明年的竞选连任带来影响。但是，我们不能高估总统对金融政策制定者的影响力。

美联储作为一个相对独立的机构，主要的决策依据是就业和通胀。

目前美国的就业数据已经在历史顶部，CPI指数仍然没有止步上扬，所以今年加息估计至少还有一到两次。

但是考虑到鲍威尔逐步向鸽派转向，PPI指标运行良好，2019年美联储很可能只会出现一次加息。

加息放缓、油价下跌为中国的经济政策带来了极大的缓冲空间。

当前经济的总需求依然较弱，制造业PMI在18年12月跌破荣枯线，并创下16年3月以来的新低和09年以来的同期新低，同时货币政策传导依然不畅，虽然前期央行已多次降准并采取多项措施鼓励和支持民企融资，但宽信用效果目前尚未彰显，到18年11月各个口径下的社融增速仍在下滑，这意味着未来为了保持信贷和社融的合理增长，流动性仍将继续维持合理充裕。

降准意味着短期流动性将保持充裕，对冲近期的资金扰动，有利于带动短端利率下行，从而打开长端利率下行空间。

2019年债市依旧向好。

央行货币宽松延续，未来存款准备金率仍有下调空间。为了疏通信贷传导，央行或下调公开市场招标利率，有助于利率继续下行。无风险利率持续下调将带来利率债继续走高。

信用债方面，宏观经济趋于回落对于信用基本面不利，但减税降费和资源品价格回落有利于降低企业成本。另外，随着货币政策宽松和民企抒困政策落地，再融资风险趋降，信用风险缓释。

建议以利率债和优质信用债为主进行配置。由于信用利差逐渐收窄，短期债目前环境下意义不大。

2018年下半年，央行开始鼓励银行给企业贷款，同时提升社会融资比重，开启了宽信用和宽货币的双宽周期。当一个市场信用利差进入下降通道，高风险资产的高回报就会体现出来。因此在债券上涨到一定程度时，股票市场也会开始走高。

从目前的政策节奏来看，初步判断股市将会进入筑底过程，并在19年4-5月走出底部。

美联储给中国央行留出降息空间，对中国的A股和楼市，都构成了显著的利好。

在3月份贸易战尘埃落定以后，随着中国生产和经济活力的逐步恢复，股市上涨后的财富效应会逐渐溢出到房市里去。

长期来看，房屋持续合理的涨幅是必须的。如果无利可图，政府发债做城市建设—开发商拿地—政府还债的良性循环就难以为继，40多个下游行业，如家电、建材、家具等也无法运营发展下去。

综上所述，随着新旧动能的转换，“房住不炒”等方针路线的制定，2019年，继股市上涨之后，最迟9月，全国房价也会走出低谷，呈现一个慢牛格局，出现跟一个长期的与GDP增长率相适应的长期走势。

本文首发于中子星财经公众号