58同城：房贷降息，刚需人群该买房了吗

　近期，“百万房贷月供将少还30元”冲上了微博热搜。央行公布新一轮贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR利率为4.15%，5年期以上LPR利率为4.8%。两者均较上期下调5个基点。根据测算，若贷款100万、以30年期等额本息方式还款，月供将减少31元，30年可少还贷款约11160元。

　　对此，不禁有网友提问：是到了买房的时候了吗?虽然有网友调侃，当下月供减少的钱，也就是一斤猪肉的量。但有专家表示，“供款减负不明显，但态度大于降息本身。”甚至有人预测：“这对房地产市场肯定是利好消息，而且从趋势看，这一次的降低只是开始，后续几次有继续降低的趋势。”

　　刚需人群买房可期

　　对于不少刚需人群来说，此次调整虽然整体对房价影响不大，但可见的是利率已在下调，买房可期。“此次LPR利率下调，会进一步促进房贷市场的活跃和住房交易市场的活跃。”有业内人士分析称，类似LPR下调客观上使得房贷的压力会减少，这也有助于后续购房者的积极入市。但也有不少人表示担心：央行“降息”，或给地产商和二手房房东涨价的理由。

　　此外，一位银行工作人员指出，年底银行信贷额度较为紧张，目前很多客户在排队放款，若是年底办理客户较多，不排除上调利率的可能性。所以，对于刚需来说，借此降息的机会，买不买房不一定，但看房的日程可以安排了。

　　平稳仍是主调

　　今年的楼市态势对于房企来说并不乐观，严峻的调控使得市场由热转冷，不少房企表示压力较大。本应大火的“金九银十”相较往年也失色不少，尽管“双十一”不少房企参与卖房，但收效并不明显，强有力的政策调控下，“房住不炒”深入人心。此次房贷的微调，实际上也反映了如今市场平稳为主的信号，大涨或大跌的情况均不太可能出现，预计下调的空间也有限。

　　在楼市平稳的局面下，除了买房，租房也是实现安居的重要方式。作为国内最大的租房信息入口，58同城一直关注租客的需求，并推出安选房源专区，集中了平台内优质、真实的房源信息，租客可以根据自身的条件和需求，在安选房源专区挑选不同户型、地段和租金的房源。除此之外，用户还可以通过在线聊天功能，与房东进一步沟通，询问房源情况，提高选房效率。未来58同城也会不断贴近用户需求，让他们在贴心、高效的服务中放心租房，投入高质量生活。

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