一脸问号？到底什么时候买房最划算？记住这4点！

作者: 拓天担保   

金评媒（https://www.jpm.cn）编者按：但到底应该怎么判断何时才是购房的最佳时机呢？大家要记住以下几点！

如今有不少刚需族想要购买住房，但有一个问题十分困惑就是不知何时购买住房才是最划算的，有人认为应该在市场行情好的时候买房，而有人则认为应该赶在行情不好时买，每个人的看法都不同，但大家都有一个共同的目标就是想买到性价比高的房子，实现个人利益最大化，这样如果以后要出售的话也不至于赔钱。但到底应该怎么判断何时才是购房的最佳时机呢？大家要记住以下几点！

1、新楼盘刚开盘时

一般情况下某楼盘刚开盘时都会以相对优惠的价格面向大家出售，因为刚开的楼盘各方面都存在不确定性，开发商如果要保证自己资金链的安全，肯定会先以较低的价格卖出去一部分，确保建造楼房的资金回本，之后再根据实际情况将价格往上提，所以说当一个楼盘刚开盘时价格会和优惠力度都更具吸引力。

2、政府出台楼市相关政策时

想要买房的人应时刻关注楼市方面相关信息和政策，当楼市火爆一段时间后，政府一定会出台相关政策为楼市“降温”，就像前一段出台的限购限贷等政策就让楼市冷却了一段时间，政策刚出台时大家还是持观望的态度尤其是各开发商总以为过一段时间后楼市会回暖于是撑着不降价，观望一段时间后看到政府对这项政策坚定的决心于是纷纷开始降价出售，由此看来在政策出台的2个月至半年内买房会得到一个相对优惠的价格。

3、银行贷款困难时

要注意，银行贷款的难易程度也能从侧面反映当下楼市的状况。现在大家买房很少有人付全款大部分会选择贷款买房，想要了解当下适不适合买房就要看银行的贷款政策，如果楼市好的情况下，银行的贷款政策也相对宽松，房价呈上涨趋势，当银行的贷款政策相对紧张不容易贷款是，那就意味着现阶段的房价呈下降趋势。

4、团购买房时

一般在开发商搞团购促销时购房的价格会有优惠，因为这时分散的购房者可以聚集在一起和开发商去谈价格，这比单独和开发商商讨价格的成功率高得多，因为开发商不会因为多赚一点钱而失去一群潜在客户。不过大家也要保持警惕，慎重挑选开发商，其次要坚定自己的购房立场不要被他人影响情绪，盲目购房。

虽然选择恰当的时机买房能为自己省下一笔，但大家也要考虑自己的实际情况和负债能力，也就是说每个月的还贷能力，如果当下的经济状况不足以承担购房的重担，那无论是再好的购房时机对你来说也不是好时机。

（编辑：杨少康）

拓天担保