活到老，还到老，房贷还款年龄最高达到75岁

作者: 拓天速贷   

“一入房贷深似海，从此大山压上身”，一句玩笑话却道出了万千房贷人的真实感受。一背几十年的个人住房贷款，可以说是伴随人们时间最长的资金类型了，而最近工行宣布的一项政策，去很有可能让房贷伴随你一辈子。

近日中国工商银行宣布，已经将个人住房贷款借款人的年龄上限由65周岁延长到了70周岁，借款人年龄与贷款期限之和也相应延长至不超过75年。此消息一出便引起了广泛热议，相关解读众说纷纭，那究竟这项政策调整会带给人们什么样的影响呢?

工行此次调整相关房贷政策的目的，是为了适应我国的人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房自住及改善需求，减轻他们的经济压力。从这方面来看，对于年龄超过40岁的借款人来说，这项政策无疑让他们有了申请贷款的可能。因为在此之前，因为房贷借款人年限限制的存在，年龄超过40岁是无法申请到30年的贷款，而如今不但超过40岁的购房者可以申请到30年贷款，已满55岁的购房者也有了申请20年贷款的可能性，也算是一个好消息。除此之外，年龄超过60岁的可以说是最大受益者，在贷款新规下，其贷款年限可以更长，月供压力也将大幅减小。

总的来说，由于该项新政策只是增加了还款年限，而贷款年限并没更改，最长年限仍为30年，所以对45~55岁这个年龄段的人群影响最大。但是这也意味着，有的人很有可能穷其一生都在还房贷，根据相关统计显示，2017年中国人的平均寿命就是75岁，所以当一辈子房奴并不是开玩笑。那么房价在此影响下，会不会出现什么变化呢?

之前我们也提到了，该房贷政策影响最大的，是45~55岁年龄段的人群，而如今市场中的购房主力，是占比高达90%以上的70~80后，所以房价的大规模波动不太可能发生。而且目前只有工行一家做出了该项政策调整，虽然不排除其他商业银行的跟进，毕竟工行是第一大商业银行，但那也是未知的事情，目前是不可能对房地产市场造车太大影响的。

还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。房子做为市场中最为优质的资产，除了炒房，其实还有很多种形式可供投资选择，与其盯着房价不放，不如多思考思考如何有效让自己的资产增值，不想一辈子还房贷，就要去尝试更多的投资赚钱方法。

拓天速贷

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