“甲醛超标、租金贷危机”，长租公寓还能走多远？

作者: 拓天速贷   

最近长租公寓，问题频发。

首先是爆出杭州阿里员工因入住甲醛超标的房租公寓而患白血病身亡;紧接着杭州一家经营长租公寓的“鼎家”因资金断裂而宣布破产;而作为普通大众的我们最关心的是面对上涨的房租，生活品质和健康问题该如何解决。

事情是这样的。阿里的一名P7员工在今年的1月份入职阿里，入职前经过体检后报告显示一切正常，7月，短短6个月的时间该员工被确诊换上了急性脊髓白血病，随后去世了。而在原因的排查中，最后的锁定的原因是该员工在入职前入住了杭州自如的一间装修完不久的长租公寓，据了解，该公寓甲醛超标产生了对人体有害的物质，长期受此影响导致身亡。

而杭州“鼎家”事件的发生，和长租公寓的运营模式有着千丝万缕的联系。我们先来看下长租公寓其中的一种运营模式“租金贷”。

不难理解，“租金贷”从租户的角度出发，就是帮助租户解决在面临庞大租金压力的情况下，通过分期的方式来分担租客的生活压力。而租客通过年付租金给长租平台，长租平台季付资金给房东，剩余资金沉淀而进行其他操作，从中更好的运营平台。但是“鼎家”因在此过程中没能很好的运营，无法按向房东支付租金，而租客的租房押金也无法收回;甚至有房东将租客赶出出租屋等恶性事件的发生;造成了不稳定的社会乱象，因此相关部门也向社会大众警示了“租金贷”的风险。

的确，租房群体在找出租屋时会发现当下自如等装修整洁年轻化的房屋更受租户青睐;而这些正式“长租公寓”类的平台利用相对的低价从房东手中获得房屋的托管权后，对房租装修改造，然后以更高的价钱出租给租户。以一些有长租公寓业务的平台龙头自如为例，该平台掌握大量的房源，将装修改造好的房租高价出租给租户后，造成了整个行业房租上涨的情况，这对租客来说并不是一件好事。除此之外，一些长租公寓平台在得到房屋的托管权后，为了保持盈利亦或是获得更多的收益，急于将改造装修好的房屋出租给组合，而未经除甲醛、通风等安全处理，最终危害到租客的健康。

综上来看，小编认为，租客群体在进行出租时，一方面要出于经济实力以及市场房租行情考虑，租一些价钱更我合理的房屋，除此之外，在利用“租金贷”等方式租房子时要懂得洞察整个市场的运作情况，并能够保障好自己的合法权益;需要强调的是，在入住新装修的房屋时，要确保房屋环境的安全性和是否健康，最终得到更好的生活体验。

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