A股上市公司“花式”求生，卖房卖画卖股票

来源: 金评媒记者 也行   

金评媒（ID:JPMMedia）从统计的数据分析，卖房子是A股上市公司年末“补血”的首选。

美凯龙（601828.SH）是众所周知的家居行业龙头，旗下连锁店几乎遍布每一个城市。但是公司一年的利润里，有超过三分之一来自房产增值。

以2017年的年报数据为例，公司年初投资性房地产669亿元，到了年底达到了708亿元，除了新建房产外，仅仅因为房价上涨导致升值并增加利润就达19.96亿元。自从执行投资性房地产准则以来，美凯龙累计（2018年以三季报数据为准）借助此财技增加了104亿元利润。

此外，今年第四季度以来，多家上市公司发布了卖房的公告，甚至有的公司打折“大甩卖”。

11月30日，三变科技公告表示，10月29日至11月26日，公司有4处房产征集到唯一意向受让方，其余5处房产均无人问津。无奈之下，三变科技称，根据房产市场情况，决定这5处房产终止挂牌，通过其他公开方式进行出售，成交价下调，总价较评估值下调249万元。

对于上市公司而言，通过投资方式获得收益并非“长久之计”，如何推进主营业务业绩的增长，提升公司盈利能力更需要关注。相反，股权投资往往成为上市公司调节利润的重要手段。

12月17日，锦旅B（900929.SH）股再度公告称，公司在12月14日减持浦发银行186.57万股，预计获得税前收入1501.65万元。

下半年以来，锦旅B通过出售浦发银行、申万宏源、豫园股份股票，累计获得税前投资收益2.38亿元。而公司今年前三季度扣非净利润仅为1.98万元。

实际上，像锦旅B股一样通过减持股票来扮靓业绩的案例并不在少数。

比如，汇鸿集团（600981.SH），2018年初至今，通过减持华泰证券、江苏银行、井神盐化等公司股票，累计获得投资收益达22.01亿元。前三季度，其扣非净利润为-1.1亿元，去年扣非净利润为-1.5亿元，2016年为-2675.26万元。这也就意味着，公司的主营业务其实一直是亏钱的，主要靠投资收益来支撑业绩。

中央财经大学财经研究院教授王卉彤对金评媒（ID：JPMMedia）表示，经济上行时，企业做投资或炒股，可能短时间内会很快获得收益。但企业若一味跟风投资或炒股，一方面会导致自身投向研发、生产的资源减少，延缓企业形成自己的核心竞争力；另一方面也势必会造成实体经济的下行。一旦到了经济下行期，企业盲目跟风投资或炒股的风险就会大暴露，没有自己的核心高端产品，甚至会连生存都会成问题，更谈不上盈利。

除了卖房子、减持股票外，卖公司也是A股上市公司“补血”的惯用手段。

11月27日，一汽夏利（000927.SZ）发布公告称，拟作价约29.23亿元将所持天津一汽丰田15%的股权转让给公司控股股东一汽股份。若本次股权转让完成，一汽夏利将不再持有一汽丰田的股权，而一汽股份对一汽丰田的持股比例将增加至50%。同时，一汽夏利的年报报表扭亏为盈将再次成为可能。

12月10日，一汽夏利回应深交所称，通过转让一汽丰田股权，公司预计增加投资收益18.7亿元至19.2亿元，可获得较大规模运营资金，改善公司现金流状况，有利于上市公司改善持续经营能力，未来将加速向新能源汽车转型。

产品曾经风靡一时的一汽夏利，如今只得以卖资产来自救，真是让人不胜唏嘘。

除了上述资产外，为了财报好看，今年竟有A股上市公司卖起了油画、飞机、废品等物品。

12月14日，电广传媒（000917.SZ）发布公告称，子公司湖南有线集团将原拥有的《愚公移山》油画以2.088亿元的价格（含税）出售给“芒果台”——湖南广播电视台。公司表示，本次交易是根据公司经营发展需要进行的，通过此次出售该艺术品，公司可以收回该艺术品的全部成本并取得一定的投资利润。

但是，12月21日，电广传媒发布公告称，公司经与湖南广播电视台审慎协商，双方决定终止本次艺术品交易。未来公司将根据艺术品市场情况决定该艺术品的持有或退出。

据了解，电广传媒2018年前三季度净利润亏损1.3亿元，倘若今年全年继续亏损，公司将面临戴帽风险。可惜的是，原本有望让公司业绩好转的2亿元交易，目前也被终止。

由于前些年跨界经营，摊子铺得太大，海航集团一度陷入资金链断流危机。因此，2018年全年，海航都在甩卖海内外非主营资产。

12月13日，海航控股（600221.SH）拟向海航旅游出售一架自有B787飞机，公司控股子公司山西航空拟向海航旅游出售一架自有B737飞机，本次交易金额共计103,506.54 万元。

公告显示，海航集团是海航控股重要股东，而海航旅游受海航集团控制，故本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。

对于此次交易，海航控股表示，有利于优化公司自有机队机龄结构，优化资产负债结构，增强公司经营的灵活性，符合公司当前战略定位，对公司未来发展将产生积极影响。

据了解，海航控股2018年前三季度净利润大幅下滑。其中，归属于上市公司股东的净利润约为7.29亿元，同比减少73.57%；归属于上市公司股东的扣非净利润约为1.98亿元，同比减少92%。

除了房子、油画这样的大宗贵重物品，出售企业过期产品或落后淘汰设备，也成为A股上市公司变现的一个路子。特别是那些业绩大幅下滑的公司，卖废品的收入可能不足以扭亏为盈，但苍蝇腿也是肉，好歹能让业绩好看一些。

12月12日，向日葵（300111.SZ）发布公告称，根据公司生产经营需要，结合公司资产运行的实际情况，决定将不能满足市场需求，落后淘汰的机器设备及电子设备等资产出售。

向日葵表示，公司拥有的设备类固定资产，主要为多晶铸锭炉和多线切片机、焊接机、层压机等机器设备共 409 台、电脑空调等电子设备共 80 台，合计 489 台。而上述交易的设备已落后淘汰，不能满足市场需求。

据了解，浙江天发物资回收有限公司的经营业务就是废旧物资回收，最上面两个自然人估计也是做废品生意的，交易标价过磅，也明显是按收废品的方式买的。

临近年关，各家公司多渠道“补血”无可厚非，但这只是权宜之计。王卉彤表示：“企业要谨慎投资，更多关注自己的主业，加快高端产品研发，做强品牌，做优特色，不断提升企业竞争力，这样才是正道。”

来源: 金评媒记者 也行

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