融创物业管理将在港IPO 获融资10亿美元

来源: www.capitalwatch.com   

中国最大的开发商之一，融创中国控股（HKEX：01918）的物业管理单位，正在香港寻求一笔价值至少10亿美元的IPO。

据《南华早报》今天援引知情人士的话报道，这家名为融创服务（Sunac Services Holdings）的公司已开始与潜在机构投资者开展营销前活动。

这一举措正值两个物业管理公司今天在香港首次亮相较弱。世茂服务（Shimao Services）融资98亿港元（12.6亿美元），暴跌近10%，而合景泰富集团（KWG Living Group）（HKEX:03913）则在上市首日暴跌23%，该集团带来约30亿港元（3.869亿美元）。

对于物业管理公司来说，今年的路途并不平坦。根据杰夫里香港的研究，从一月到8月，30家物业管理公司的平均股价上涨了68%。然而，自那以后，这些物业管理公司已经暴跌了30%以上。

建行国际证券（CCB International Securities）分析师Long Siu Fung将近期房地产管理板块股票暴跌归因于散户投资者将注意力转向包括马云（Jack Ma）旗下蚂蚁集团（Ant Group）在内的大规模IPO。本周早些时候，蚂蚁定价了全球最大的IPO发行价，筹资345亿美元。预计将于下周11月5日在香港证交所开始交易。

穆迪预计，物业管理行业将出现一定程度的复苏。穆迪预计，在其评级的70家物业管理公司中，有55家将在下半年实现收入增长。

除了物业管理职责外，融创服务还为开发商提供营销支持服务和咨询等增值服务。在截至6月的六个月里，这些服务约占融创服务收入的38%。

据其招股书显示，上半年，融创服务共实现收入17.9亿元人民币（约合2.676亿美元）。上半年净利润为2.508亿元，比上年同期的5360万元增长了4倍多。

汇丰银行（HSBC）和摩根士丹利（Morgan Stanley）是此次IPO的联合发起人。

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