新一轮资产保卫战！郑州未来十年难得一遇的市中心大平层豪宅

5月17日，楼市迎来史诗级重磅利好：

首付款比例下降，首套房不低于15%，二套房不低于25%；

个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点；

首套、二套住房商业性个人住房贷款利率下限取消。

随着新政策的发布，楼市再次迎来春风，同时也象征着豪宅置业门槛的降低，为更多人提供了进军城市中心优质资产领域的机遇。

在郑州，有意购房者更要擦亮眼睛，找到真正能抵御周期的头部资产，尤其是核心区位上的收藏类资产。

而能称得上收藏类资产的豪宅，除去地段的因素，“顶级产品力”同样是重要的衡量标准之一，好的地段和产品，才更值得收藏。

位于金水主城东风渠畔的未来天奕大平层豪宅，正是这样一座同时具备好地段和好产品的城市核心资产。

在资产稀缺的背景下，豪宅确实成为了时代的“刚需”

虽然市场上有许多投资机会，但收益高的优质资产却越来越少。这种现象对投资者来说是一个挑战，因为找到既能匹配自身风险承受能力又能带来可观收益的投资机遇变得更为困难。

豪宅往往占据城市中的稀缺资源，如一线城市的核心区域、得天独厚的自然资源或历史人文资源等。这些豪宅不仅具有独立的定价权，而且能够抗通货膨胀，保值增值能力较强。例如，汤臣一品、香港天汇等地标型的顶级资产，每平方米价格高达50万-120万人民币，但仍然受到世界各地名流、富豪的青睐。

对于高净值人群来说，豪宅是抵御市场周期波动的优质避险产品。他们通过购买豪宅进行资产配置，以实现资产的保值增值。

在豪宅林立的郑州，“顶级稀缺”却是屈指可数

郑州从来不缺有钱人，顶级豪宅需求一直很旺盛。

翻开郑州豪宅版图，仅北龙湖就有几十个在售楼盘，但是对于当前想要入手城市顶级核心资产的买家来说，却很难再被北龙湖的产品打动，所以很多人将目光转向主城区域的大平层豪宅。

在主城，可供做豪宅的高价值土地寥寥无几，自然难以诞生顶级豪宅，所以像未来天奕这样的城心稀缺大平层豪宅屈指可数。

未来天奕高定稀缺大平层，可遇不可求的“城市核心资产”

未来天奕不仅填补了郑州主城地标豪宅的需求空缺，更引领了中原一次豪宅的质变，在主城“高级烟火气”之上，未来天奕以前置创新的产品力，带来“独一档”的大平层产品，让「极致稀缺」更显。

①深度定制化，高度情绪化，打造“小而精”社区

5栋天幕大平层，一字排列，屹立在东风渠畔。超90%占比的玻璃幕墙立面，270°游艇造型环幕阳台，让5栋建筑成为东风渠畔亮眼的豪宅地标。

精致感，是对未来天奕最直观的感受。作为金水主城东风渠畔稀缺的“豪宅素质”用地，“小而精”是未来天奕地块的先天条件，也是整个项目的后天设计理念。

得益于地块的“精巧”，让高度定制化成为可能。为不辜负这块“璞玉”，未来天奕花费超一年的时间研磨，邀请全球著名设计师李玮珉和孙虎，各尽所长，分区、专项设计，以每平方更高的成本投入，创造出更多高定细节，通过不同的场景，诱发出丰富、细腻的情绪价值，从而感到被充分尊重、照顾。

②酒店式归家，既有仪式感，又有温馨感

首层至三层全架空，构建出9米挑高、约230㎡的宽敞单元入户大堂，而且大堂内部的软装精心选用意大利进口品牌，每一细节都散发着高品质与独特品位。

入户大堂设计了独立的泊车前庭，真正实现了酒店式的落车入户体验。业主每次归家，都能在这份尊贵与便利中感受到身份的彰显，尽享归家的喜悦与舒适。

此外，宽2.5米、长9.2米的电梯厅更是按照星级酒店的标准打造，空阔的尺度感与逼格的调性相得益彰。

③艺术感空间设计，被打开的视角广度，超越墅的居住自由

拿建面约286㎡户型来说，270°的环幕视角和L型的全景大落地窗，带来超常规空间体验与视觉突破，这样的设计在多数城市需要400㎡以上的户型才能实现。

超75㎡LDKG超级大方厅，承载的生活相当于别墅2-3层的空间享受。客、餐、厨一体化的全开放式大客厅设计，一进门就能感受到强大的气场，为注重家族生活的塔尖家庭提供了尊崇的宴会体验，同时也成为企业家商务社交的空中会所。

U形中厨与开放西厨、西式岛台的完美结合，打破了传统空间的局限，展现了顶流的生活品位和质感。南北双阳台的设计更是巧妙地扩大了观景面，让居住者能够尽情享受户外美景。

主卧套房约55㎡，空间豪横且奢华。超大的独立衣帽间和配备大浴缸的独立私密卫浴空间，为居住者带来了媲美五星级酒店的奢适享受，刷新了中原业主对主卧空间的想象。

④国际一线精装品牌的豪华阵容，从功能设计到情绪设计

未来天奕在室内精装的选择上，可谓是下足了功夫，几乎每一个细节都选用了同频国际的一线大品牌，为业主打造了一个高品质、奢华的居住环境。

厨房作为家中的“心脏”，配备整套德国博世品牌的厨电设备，包括吸油烟机、灶具、嵌入式冰箱、烤箱和洗碗机。

阳台作为室内与室外的过渡空间，其门窗的选择也至关重要。未来天奕阳台门采用了德国旭格的提升推拉系列，不仅具有出色的隔音、隔热性能，而且设计简约时尚。

卫浴空间则是展现生活品质的重要场所。台盆和智能马桶采用了国际进口品牌德国唯宝，淋浴花洒及龙头则选用了被誉为“世界花洒之母”的汉斯格雅品牌。

一切的引领，提供的不仅是生活属性，更是情绪属性，让家成为更有温度的空间。

⑤不可复制的纯粹圈层和人文服务

城市的领头资产，其中增速更快的项目，几乎有一个共同特点，即居住圈层的纯粹性。未来天奕占位「中原豪宅头排」，少而精的社区规模，更进一步加深圈层的纯粹性。

“金水主城、一线东风渠、超级产品力、纯粹圈层...”，当所有领域都做到无可挑剔的时候，未来天奕成为“顶流资产”也自然是水到渠成，未来的价值足以令人期待。

如今楼市暖风频吹，新一轮资产保卫战，已经打响！能否切入这个绝佳的投资时间，赶在众人前抢占“顶级恒产”，将成为资产跃升的关键。而未来天奕作为不可复制的世界藏品，更是豪宅人居的又一次颠覆和革新。这样的全新“千万级”里程碑作品，或将征服中原新一批真正具有全球视野的顶层人群。

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