10月小贷严打禁令：互金资金不能用来买房，违规将影响征信

   

金评媒（https://www.jpm.cn） 编者按：严禁违规提供房地产场外配资，这就要求互联网金融平台、小贷公司以线上、线下或其他任何形式，为购房人违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务。

现金贷、校园贷的风潮还未过去，互金平台、小贷公司的禁令已经来临。时代在变，对楼市的调控始终不变。

住建部、央行、银监会联合动作起来了，要求严禁违规“首付贷”，打击房产中介、互联网金融平台、小贷公司的违规行为，避免让平台贷款资金流入楼市。

中国社科院的报告显示，2017年上半年，老百姓的杠杆率上升了2.6个百分点。寅吃卯粮现象上升，显示中国金融稳定问题将加重社会负担。

严打变相首付贷

政府提出严禁房地产开发企业、房地产中介的购房首付融资要求，这包括，不得为购房人变相垫付首付款，不得通过任何平台提供首付融资，不得组织“众筹”购房。

链家等多家中介，曾经称这些业务为“连环单”，提供首付款短期垫付资金，年息高达12%，期限一般在三个月内。如今，这笔业务将受到政府严查清算。

严谨尾款贷等进入楼市

严禁违规提供房地产场外配资，这就要求互联网金融平台、小贷公司以线上、线下或其他任何形式，为购房人违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务。

比如深圳的某家房金所提供的一款“消费贷”产品，额度从50万元到3000万元之间，月息低于1%，表面上要求提供“产权证”，但实际操作没有抵押物也可以贷款。

这一家房金所还有“尾款贷”的产品，额度高达1000万元，期限为1个月到3个月，月息近1%，先息后本，最快2天即可放款。

此次要求中介机构、互金企业、小贷公司都不得提供“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等场外配资金融产品。

虽然P2P、现金贷公司多家平台提供大额信用贷、现金贷、房抵贷等被禁止，但实际上这些贷款无法追求资金去处，是否挪用入楼市，谁都不知道。场外加杠杆现象愈来愈高，这就为更严厉的监管手段提出了新的要求。

违规将影响小贷机构的征信系统

霹雳手段严打，众皆震惊。

房管部门将对提供“首付贷”等违规融资、进行虚假评估、出具虚假证明的开发商和地产中介，将其列入严重违法失信企业名单，并要求银行业协会和银行，不得给这些机构增加新的授信。并且对中介及从业人员，依法给予罚款、取消网签资格等处罚。

地方金融监管部门加大重点监测，对违规提供购房融资行为的互金公司和小贷机构，并将其违规行为录入征信系统。

实际上，楼是用来住的，不是用来炒的。这项政策也是好事，因为一旦杠杆率下降了，整体的房子购买人群减少了，房子会再降价的。这时候，居民不用小贷公司的贷款也能买房了。这于国于民，都是好事，劝君忍耐在忍耐，房子会有的，面包会有的。人生的未来充满荆棘，但仍是康庄大道。

(编辑：田跃清)

拓天速贷

拓天速贷，实物抵押的领跑者，真正的实物抵押，抵押原件随时查阅。