浑水指控贝壳存在“系统性欺诈”

来源: 公众号：capitalwatch   

知名做空机构浑水公司指控贝壳找房(NYSE: BEKE)存在“系统性欺诈”，导致这家房地产平台的股票截至周四午盘下跌4%。

在12月16日发布的一份报告中，浑水公司指控贝壳找房在第二季度和第三季度新房总交易额（GTV）被夸大126%。

这个数字是贝壳找房的主要收入来源之一，另一个是现有的房屋销售。在第三季度，新房交易GTV为4101亿元人民币，该公司的声明显示，第二季度新房交易GTV为4983亿元人民币。

浑水公司声称对贝壳找房进行了调查，发现贝壳存在大规模的欺诈行为，包括可能的虚假收购，实地调查发现了：幽灵商店、克隆商店、以及通过加盟的经纪公司往返现金来增加收入的未公开计划。该空头机构表示，它收集了贝壳找房的房屋销售平台的交易数据，进行了现场访谈和现场访问，并对实体店进行了调查。现在，该公司声称已经发现贝壳找房几个月来向投资者报告的交易量、商铺数量和经纪人数量存在巨大差异。

总之，浑水公司指控贝壳找房在第二季度和第三季度总交易额(GTV)被夸大65%，并估计贝壳找房公布的收入数据被夸大了77%-96%。

浑水公司在报告中提到了瑞幸咖啡(OTC: LKNCY)，这家中国咖啡巨头在2020年上半年从上涨最快的中概股股票之一转变为被摘牌的低价股。瑞幸已证实其销售数据造假，此后在新管理层领导下，一直难以重获投资者信任。浑水公司表示，他们认为贝壳找房是一个巨大的骗局，就像瑞幸咖啡一样。

今年以来，贝壳的股票和许多科技和房地产公司的股票一起暴跌。事实上，该公司已经损失了68%的市值——1月初，该公司的股价约为57美元。今年5月，由于国内的监管机构对科技巨头平台进行反垄断打击，贝壳的股价跌至略低于50美元，据报道贝壳也受到了审查。此外，随着房地产行业和恒大集团(HKEX: 03333; OTC: EGRNF)的危机接踵而至，其他市场参与者也受到牵连。

周四午盘，贝壳股价跌至18美元以下。2020年8月中旬，贝壳找房完成了价值21.2亿美元的首次公开募股。贝壳找房将自己定位为中国最大的在线房地产市场，但比房地产危机更可能伤害其股票的是账面上的欺诈行为。

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