恒大向国企出售4个开发项目

来源: 公众号：capitalwatch   

中国恒大集团(HKEX: 03333) 周五宣布，将出售四个开发项目的股份和债权，用作偿还其巨额债务。

在去年出台新的贷款规定后，中国整个房地产行业陷入困境，而恒大受到的打击最为严重，成为全球负债最多的房地产开发商。

根据出售协议，该公司将以1.63亿美元将其在重庆和东莞一个住宅开发项目的股权和债权转让给光大信托，并以1.74亿美元将其在佛山一个住宅项目和广州一个主题公园开发项目的股权和债权转让给五矿信托。根据这些协议，国有企业将承担所有与项目相关的债务，并负责建设和向购房者交付房产。

恒大将收回用于开发的初始资本中约3.08亿美元，并解决约10亿美元的相关债务。此外，出售该物业的盈余将用于偿还恒大初始投入的资本。

这次出售，对占中国经济四分之一的房地产行业来说，是一项重大的支援。早些时候，五矿信托以790万美元收购了恒大昆明另一个项目的全部股权。随着政府加大力度稳定陷入困境的房地产行业，预计国有企业将从民营开发商手中收购更多资产。中国四大银行本周也采取措施，在广州，为一、二套房购房者降低抵押贷款利率。

路透社调查的分析师表示，这些行动可能会在今年获得效果。 受访者表示，2022年上半年房价可能下跌1%，多数人亦表示，考虑到行业困境带来的经济压力，中国可能会停止房地产税试点。

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