各国Airbnb房屋租赁设上限 伦敦房屋预订或将减少4亿美元
【摘要】知情人士称，随着英国新的监管条例的颁布，房东一年最多只能将房屋出租90个晚上，经住宿搜索引擎AllTheRooms和《金融时报》的数据分析，最后得出结论，2017年，Airbnb在伦敦的房屋预订可能会减少4亿美元。
知情人士称，随着英国新的监管条例的颁布，房东一年最多只能将房屋出租90个晚上，经住宿搜索引擎AllTheRooms和《金融时报》的数据分析，最后得出结论，2017年，Airbnb在伦敦的房屋预订可能会减少4亿美元。
《金融时报》先前就曾经发布过报道，Airbnb的商业模式值得其他企业借鉴，Airbnb的房东所缴纳的税相对较少，因此其所提供的住宿相较于普通旅店要便宜将近1/3。
这个优势在伦敦尤为突出，伦敦酒店行业需要缴纳高额的税款，但是出租房的房东以及小型住宿行业所需缴纳的税款却要低得多。
在伦敦等旅游胜地，Airbnb更是受到了游客的青睐，这时又有人提出担忧了，正所谓物极必反，既然Airbnb那么受欢迎的话，会不会反而刺激事情转向不好的方面发展，导致当地长期出租屋房租过高，而短期出租却享受着各种优惠。
Airbnb去年在伦敦的房屋预订中，大约有一半的出租屋几乎达到了90晚的上限。
颁布了新规定以后，如果这些出租屋的租赁次数不清零重头算起的话，那么2017年估计Airbnb的预订将减少1/3。接下来关键就看相关政府部门会不会把所有房东的旧的Airbnb出租屋租赁列表给删除，重新统计出租屋的租赁次数。AllTheRooms透露，要不是这个新规定的话，Airbnb 2017年的房屋预订营业额将从2016年的6亿美元上升到12.4亿美元。颁布新规定之后，有专家预计2017年Airbnb营业额将减少为8.12亿美元。
Airbnb对调查的数据持怀疑态度，反驳道这些个专家太小瞧Airbnb的忠诚顾客了，就算颁布了新规定，一个房屋最多只能出租90个晚上，顾客还是可以想办法解决，比如说换多个房屋租赁等等。
Airbnb发言人表示：“对于伦敦这样的城市来说，房屋出租上限不是个问题，我们相信依然会有大批合适的房屋供顾客选择。”
Airbnb拒绝透露究竟有几家出租屋列表会受到新规定的影响，但是它强调绝大多数的出租屋都可以保证其正常的租赁业务。
伦敦是Airbnb这次的监管事件重点关注的市场。目前纽约已经有7%的出租屋达到了租赁上限，被强制关闭。而柏林颁布了新条例规定禁止将整个房屋用以短期出租，巴塞罗那多家出租屋因违反规定屡遭罚款。
JPM编译自
PYMNTS, London’s Airbnb Regulations Will Cost The Company $400M.
天鹅绒金矿
