楼市调控，债市低迷，我们还剩下多少投资机会？

作者: 拓天速贷   

金评媒（https://www.jpm.cn） 编者按：最近几年，债市、楼市可谓迎来了开门红，双方你方唱罢我登场，忙得不亦乐乎，这也让不少债市和楼市的投资者赚了一笔。只不过他们还没来得及享受财富带给自己的喜悦，投资的春天就要转瞬即逝了，因为楼市、债市等一些传统投资项目正在遭遇前所未有的困境。

1、楼市调控升级

进入2017年以来，全国楼市调控全面升级，据统计，自2016年下半年开始，全国超过55个城市发布相关房地产调控政策超过160次，其中北京更是在短短10天9次出台房地产相关政策，许多政策可以说全方位封堵了任何炒房的可能性，国家对于“房子是用来住的，不是用来炒的”这一战略性定位已经十分明显。

有人可能会问，2017年下半年，房市是否会回暖?答案并不确定，由于政策干扰，房产短期内销量将会出现显著下滑;同时，国家对房地产业的调控思路由去库存转向抑制泡沫与去库存并存,预计热点城市调控政策将继续收紧。所以说在楼市调控政策一波接一波之际，投资房产并不是好时机，还是持观望态度为好。

2、债券市场不乐观

前几年，由于我国经济下滑，债市的需求增加，投资者只需要持续扩张负债就可以赚钱。不过从去年开始，债市陷入低迷，其中，监管层针对金融市场的去杠杆操作仍然是影响债市的主要因素。国内方面，在抑制资产泡沫价格的政策下，央行再主动放松让金融套利持续进行的可能性是很小的。

除此之外，国外方面美联储议息会议即将举行，美联储收紧货币政策同样构成市场调整的理由，债市在国际市场联动、金融去杠杆方面监管政策趋严、流动性、信用风险等诸多方面将面临较大考验。各种因素互相制约，会影响债市预期，总体来看，情况并不乐观。

（编辑：郑惠敏）

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