银行不能对万达等民企硬埋

作者: 贺江兵   

年初，有个研究易经的苗誉老师私下问我：银行最怕什么？我：挤兑。苗誉：企业最怕什么？我：银行集中断贷催收。还举例说，即便首富王被集中断贷也玩完。某报约我写，没登。我说有两个公司不怕断贷，一个是苹果一个是巴菲特的公司他们的现金流比很多国家的外储都多。讨论这个问题时,万达还没出现各种金融现象,再说苗老师不是研究金融和企业的,主要是万达老板王健林和他公子网红王思聪容易让人印象深刻。

资金对于企业的重要性不言而喻。在西方直接融资占比较大，股市相对比较成熟、债券市场发达；而中国间接融资一般通过银行贷款依然是企业融资的主渠道。

根据媒体报道，监管部门突然要求对万达境外投资所涉及的并购贷款、内保外贷等业务进行核查分析，严控一些境外投资项目的融资。（注：内保外贷是指境内银行为境内企业在境外注册的附属企业或参股投资企业提供担保，由境外银行给境外投资企业发放相应贷款）。

在国家外汇储备从最高近四万亿美元跌破三万亿美元之际，万达、安邦保险复星国际等却没有停住海外并购的步伐。遭到监管部门警告和限制在国内举债海外并购尚在情理之中，那么，如果银行擅自扩大对民企融资限制的话，无疑是将这些民营企业逼入绝境。

万达、融创中国和富力地产一连串交易显示，银行擅自扩大了对万达的融资限制，甚至正常的国内项目都停止了贷款，更不可思议的是，银行对帮助万达的企业进行了连坐惩罚。

首先，把限制万达海外收购项目融资，扩大到对万达停贷和催收。一度被王健林作为发展方向的文化旅游，以及核心资产酒店被贱卖了，并且十分仓促，卖这些资产的钱就是用来归还银行贷款。7月10日，融创和万达公布的并购协议里，文旅城项目作价295.75亿，酒店项目作价335.95亿，而且出售的酒店只有76家。当时，融创就被认为做了笔非常合算的买卖：万达76家酒店，2016年末的资产净值是334.50亿元，且交付时将没有贷款。

其次，银行对帮助万达的融创实行了连坐停贷。7引入19日富力接管时，酒店的数量却变成了77家，成交价格还猛降将近137亿，成了199.06亿。

万达旗下包括喜来登、希尔顿、威斯汀、皇冠假日、凯悦等在内的一众名牌酒店，每平方米的售出均价仅为5900元，每家酒店的均价仅为2.58亿元。

显然，银行不仅不给万达贷款支持融创的收购；融创也被加入重点监控海外收购的名单，包括民企苏宁等。

如果融创中国能够获得贷款，这么会这么便宜卖给富力地产？据说三方签协议的之前有摔杯子的声音，不用调查，如果真有，那一定是融创中国老板孙宏斌摔的，万达总额度没变化，富力老板李思廉在本来就是白菜价的万达酒店基础上腰斩了近半。直接砍掉137亿元。他才是捡便宜的人，肯定不会摔杯子了。

第三，银行集中催贷和停贷造成严重的不公平交易。如果万达不跟银行谈好由银行贷款给孙宏斌完成交易，7月10日万达与融创中国就不会签署那份帮融创贷款购买万达酒店的协议了。

显然，银行已经停止了对万达的贷款；如果融创自己能获得贷款，也不会在酒店收购中9天亏137亿给富力了。富力在这次交易中获得巨大的暴利，酒店每平方米5900元人民币，万达的酒店都是豪华的，装修和设备很好，想想附近住宅楼什么价格！

王健林7月21日接受访问时表态：“积极响应国家号召，我们决定把主要投资放在国内。”这个表态和行动都晚了点，但是，也按照监管当局的要求改变了。王健林之前说自己的钱想投哪投哪。

如果对上述被监管当局列入名单的企业都实行停贷和收贷，势必会给这些企业正常的经营造成极大的危害，各家企业被迫出售优质资产，被贱卖，造成严重的不公平交易。甚至会导致企业破产，比如，万达数十万员工这么办？万达入住的数以万计的商铺这么办？名单中企业多为民营企业中的龙头企业，总不能因为海外投资而直接硬埋他们吧。

之前的万达，都是各地政府大员请去的，银行也是挤破头跟万达发展业务，而一有风吹草动就落井下石，这对银行好吗？据媒体报道，万达有超过二千亿左右债务，当然有足够的资产抵押，如果银行逼的太紧只能贱卖，再贱卖，银行的贷款也会处于风险之中，如果银行能雪中送炭，给万达们更多的时间和空间，让其在国内健康发展，于万达和银行甚至社会稳定都是有益的。

银行肆意扩大对万达等企业金融制裁，伤害的不仅仅是这些民企。

（作者为云牛财经副总裁）

（编辑：郑惠敏）

贺江兵

云牛科技副总裁，著有《金融的真相》。