土地改革加速，如何把握投资机会？

作者: 任衡   

金评媒（http://www.jpm.cn）编者按：随着我国土地确权带动的土地规模化经营、农村土地三项改革以及中低制造业从一二线城市向三四线城市（乃至村镇）转移，将相互促进，协同发展，共同推动我国农业规模化经营加速。

过去十年，养殖的规模化造就了一批高市值公司。随着我国土地确权带动的土地规模化经营、农村土地三项改革以及中低制造业从一二线城市向三四线城市（乃至村镇）转移，将相互促进，协同发展，共同推动我国农业规模化经营加速。

农业规模化开启黄金发展期

目前我国拥有家庭承包耕地13.64亿亩，规模化经营后，预计公司端亩均利润约100-200元，我国农业规模化仅在种植端的利润空间就高达1300-2600亿元，如果考虑到衍生出来的粮食流通加工和供应链金融，利润空间将进一步放大，足以孕育超大市值公司。

从1978年开始出现家庭联产承包经营以来，农业机械化的发展为我国土地的规模化经营提供了技术基础。2016年我国农作物耕种收综合机械化率已达63%；农民收入来源多元化，我国农民对于土地的依附大大降低。2015年我国农村居民可支配收入中农业收入已缩小至21%；农业劳动力老龄化严重，土地集约经营及农业社会化服务发展势在必行。我国农业生产状况发生了重要的变化，目前已具备了土地规模化经营的条件。

随着我国土地流转持续推进，土地流转规模已经从2007年的6400万亩增加到2016年的4.71亿亩，2016年的流转面积占比也已经达到了35.1%，但近两年逐渐放缓。尽管国家一直鼓励企业和资本参与到农业产业化之中，但由于农村土地权属不清晰、交易市场不活跃，流动性差、流转过程不规范，流转成本较高等问题，导致企业的参与意愿并不是很强。

随着我国土地确权、土地三项改革试点以及土地法修正等工作的完成，国家有望加大力度推进土地流转改革，从土地的征收（流转）程序、定价、交易等各方面进行制度完善，以保障土地的顺利流转，从而可以为企业进行土地流转扫除障碍。预计17-18年有望政策落地期，18-19年逐步迎来企业进行土地流转的加速爆发。

   如何把握土地改革下的投资机会？

从产业链来看，农业主要可分为四个部分：上游的种子、化肥、农药等农资购买；中游的耕、种、收等田间作业和管理；下游的粮食的烘干、仓储、物流、贸易和加工；以及为产业链服务的信贷、保险等金融服务，信息服务和农业额基础设施建设。

（编辑：杨少康）

任衡

现任聚爱财CEO，在美国师从美国工程院院士、投资学家卢恩伯格教授，专门从事量化投资模型研究。拥有美国斯坦福大学计算机科学硕士、管理科学(金融方向)硕士学位，清华大学计算机科学学士学位 。