在房地产热潮中购买这支股票

来源: 公众号ID：capitalwatch   

去年，我写了（一周美股简介｜忙于迁移的美国人和他们的股票）美国人在经历了几十年的地理停滞之后是如何重新开始行动的。像自助移动和自助存储领域的行业领导者U-Hal的母公司爱美可（Nasdaq: UHAL）这样的公司显然是赢家；自2020年8月我们推荐以来，该股几乎翻了一番。

还有其他的赢家，比如SPDR Homebuilders (XHB)，它最近触及了每股近80美元的高点，高于我推荐它时的每股约58美元。虽然其中一些股票最近出现了回落，但随着科技股继续被抛售，科技相关的房地产股出现了下跌。

现在是时候再次看看去年最大的两个房地产赢家，在线房地产数据库公司Zillow(Nasdaq:ZG)和西雅图的房地产经纪公司Redfin(Nasdaq:RDFN)，因为房地产热潮才刚刚开始，尽管引发房地产热的疫情开始逐渐消退。

事实上，房地产市场正处于火热之中。也就是说，第一季度美国独栋住宅的房价中值创下了历史最高涨幅。抵押贷款的低利率鼓励了美国人买房，尤其是在郊区，因为疫情导致的居家办公这一现实使人们能离开拥挤且昂贵的城市并且不需要通勤。

在两支最受欢迎的房地产科技股中，我更喜欢Redfin，而不是Zillow。与Zillow不同的是，Redfin是一家房地产经纪公司，同时也是一个房屋搜索网站。这家小公司在疫情和相关房地产热潮的推动下，在2020年成长为最大的房地产经纪搜索网站——2021年的前景看起来不错。预计第一季度收入同比增长至少30%，公司拥有超过10亿美元的现金，抵消了4.88亿美元的可转换债务。虽然与主导房产搜索市场的Zillow相比，该公司规模很小，但这家业务更多元化的公司有望盈利，而且从某些指标来看，该公司的股价比Zillow还要低。也就是说，你没有理由不把这两支股票都放在你的投资组合中：最近这两支股票都遭受了重挫，你可以等着看它们是否会进一步下跌，但在目前的价格下，它们都值得买入，不过我会在Redfin上配置更多的投资。

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