中再融发布“债转股”公告，靠谱吗？

来源: 微信公众号 皂话金融   

开门见山，直奔主题。今天下午，网贷平台中再融发布《关于发布“逾期项目不动产托底保障方案”的公告》（以下简称：公告）。

从上周六开始，以“绿色金融”、为重点宣传的中再融平台开始出现“逾期”。具体公告如下：

1、关于项目逾期及《用户保障风险管理预案》启动的公示（2017.07.21）

14个项目，共计275万：

房贷宝ZH20180047（含：房贷宝ZH20180047-2）、房贷宝2018041902（含：房贷宝2018041902-2）、房贷宝2018061502（含：房贷宝2018061502-2）、房贷宝2018041809、房贷宝2018041913、房贷宝2018041915、房贷宝2018042702、房贷宝2018042705、房贷宝2018050404、房贷宝2018051604、房贷宝2018051701、房贷宝2018051705、房贷宝2018051706、房贷宝2018051801

2、致用户的一封公开信：打击恶意逃废债行为，维护用户核心利益（2017.07.24）

关于逾期项目处置

1、2018年7月21日，房贷宝ZH20180047（含：房贷宝ZH20180047-2）、房贷宝2018041902（含：房贷宝2018041902-2）、房贷宝2018061502（含：房贷宝2018061502-2）、房贷宝2018041809、房贷宝2018041913、房贷宝2018041915、房贷宝2018042702、房贷宝2018042705、房贷宝2018050404、房贷宝2018051604、房贷宝2018051701、房贷宝2018051705、房贷宝2018051706、房贷宝201805180等14个项目发生本金逾期，共计275万元。

2、2018年7月22日，房贷宝2018060816、房贷宝2018041917、房贷宝2018041918、房贷宝2018041907（含：房贷宝2018041907-2）、房贷宝ZH20180068（含：房贷宝ZH20180068-2）、房贷宝CT20180055、房贷宝2018051601（含：房贷宝2018051601-2）等7个项目发生本息逾期，共计140.83万元。

3、2018年7月23日，房贷宝ZH20180053、房贷宝CT20180048（含：房贷宝CT20180048-2）、房贷宝2018041905、房贷宝2018042304（含：房贷宝2018042304-2）、房贷宝2018052201、房贷宝2018052201-2、房贷宝2018062101、新手专享30天2018051701（含：新手专享30天2018051701-2、新手专享30天2018051701-3、新手专享30天2018051701-4、新手专享30天2018051701-5）房贷宝2018062201等8个项目发生本息逾期，共计161.06万元。

针对7月21日、22日和23日还款项目，中再融贷后团队于7月18日陆续进行还款提醒与沟通，发现借款人因近期市场环境发生变化，流动性资金紧张，缺乏续贷的融资渠道，还款能力严重不足，且受部分平台风险事件影响，存在一定程度上的主观逃废债行为。随即，中再融于7月20日启动应急预案的准备。经过与借款人持续、多方的反复商榷，确认这些项目无法正常偿付，项目逾期。

为此，特公示该三笔逾期项目处置工作安排与进展，尽我们最大努力，坚决维护用户的核心利益，也请用户给予我们一点时间，感谢您的理解。

在本周三还发了一则标明态度的《公告》

《关于暂停新项目上线及变更用户沟通机制的公告》

1、  我们再次承诺，不跑路、不失联，中再融官网及APP均保持正常。

2、  由于实际控制人及高管团队将集中处理逾期项目处置等相关工作——即日起暂停公开性的现场接待与沟通，改为定期召开用户见面会的方式接受投资人的咨询，具体见面会时间安排另行通知。中再融的官方客服热线、官方QQ群、官方客服邮箱均保持正常。

3、  逾期项目处置工作领导小组将继续加紧项目的处置，并按先前公示所述定期公布逾期项目的工作进展。

4、  相关沟通机制变更及后续情况将及时向监管部门报备与更新。

中再融作为一家有责任、有担当的平台，将全力做好逾期项目的处置，捍卫用户的核心利益。对于恶意煽动围攻平台，造谣、传谣期望达到恶意逃废债的行为，我们也将进一步采取法律手段追究其责任！

我们十分理解用户的心情，也恳请大家保持理性，不信谣、不传谣，您的理解是对我们最大的支持！

以上是中再融这周发布的所有公告。直到今天，中再融发布了《关于发布“逾期项目不动产托底保障方案”的公告》，公告中的核心内容为：

目前，中再融风险处置小组正在积极组织各方资源、有序推进逾期项目追偿、处置工作，但因逾期项目的处置和变现过程需要时间较长，为确保投资人利益尽可能不受损失，经与逾期项目担保机构协商，共同达成债转股权保障方案。具体方案如下：

担保机构在现金流紧张情形下，同意以担保公司实际控制的资产项目公司向大额逾期投资用户提供债转股+回购的措施全力保障投资人权益。

玩的真是666，受到某平台清盘的影响，各位清盘的网贷平台都玩起了“债转股”。那好，债转股我们没意见，重点问题是，你究竟是真的债转股还是“拖延时间”？

中再融的债转股，究竟是怎么玩的？

我也不对此问题进行发酵，咱们就事论事说重点，《公告》上的内容我们直接复制粘贴，别到时候找过来说我形容有问题，再冤枉了你。

不过我把丑话说前面，我的本质工作是私募基金管理人，所以设计债转股和投资管理，以及有限合伙的问题，请中再融无需跟我争论，你皂叔做这一行的时候，估计你们还是三好学生呢。

咱就让投资人了解清楚，看看明白，让时间去检验你、我所说的一切。

1、担保机构向大额投资逾期用户以债转股方式让予有不动产资产项目的目标公司股权并承诺后期回购方式对大额投资逾期用户提供补充保障措施。

也就是说，担保机构开始发挥担保作用了。向大额逾期用户提供债转股，小额的咋办呢？投50、100的是不是就不用管了？这里面提到了到期回购问题，说白了我不相信，怎么就到期回购了，现在你连逾期都还不上，债转股了以后到期就会回购我股权？人不能被坎儿绊倒两次，既然是你承诺到期回购，在公告里面并没有看到承诺函，也不相信担保方会到期回购。

2、债转股项目介绍：

“邯郸市农产品电子商务创新示范基地”被称为邯郸市、河北省的“网上菜篮子”，是“互联网＋农业”的标志性创新示范项目。项目总体规划建筑空间为38000平米，一期已建设20000平米，二期建设18000平米，主要规划有七大功能区域，包括：服务接待、培训教育、展览展示、电商孵化、物流快递、冷库仓储、综合配套等。

我手贱，去百度了一下，结果发现没找到。

不过你的《公告》倒是让百度抓取的很快。也就是说这个债转股项目现在还没盖起来的是吗？公告中提到了总体规划建筑面积还有几期建设，说白了就是还要等很久一段时间才能落成。这个大饼画的不错，可惜我消化不太好。

3、不到10万的投资人，采用代持的方式

设立债转股+回购保障措施针对对象为投资逾期项目累计未偿还本金总额达10万元人民币及以上的投资用户，投资逾期项目累计未偿还本金总额不足10万元人民币的投资用户，可通过与平台方推介的代持方签订代持协议，代持方代持小额逾期用户后再加入该债转股保障方案。

看到了吗，先保障10万以上的用户，小额的用户选择代持。那么，就出现了一个问题，你的债转股是以什么方式进入的？股权投资基金？还是直接注册或者变更项目方营业执照，把我们所有投资人都加上？

如果是股权投资基金的形式，就算是10万以上也不够私募基金投资的门槛，更别说小额的了。所以提醒投资人注意，不仅仅是中再融，如果涉及债转股的平台，以股权投资基金的形式进行债转股，那么需要符合私募基金行业的规定，否则这个债转股不生效，也不具备一定的法律效力。

4、具体方式

这里面信息量略有点大，不知道是这个大饼画的太圆满还是什么，反正就是不好消化，需要细嚼慢咽。

1、拟设立系列有限合伙企业，第三方担保公司是合伙企业的无限合伙人（管理人），投资人为合伙企业有限合伙人，投资人作为合伙人持有不动产资产项目公司的股权，对不动产间接享有权益，第三方担保公司对不动产资产项目进行实际经营和管理，定期向投资人汇报项目公司运营情况，项目公司所得收益部分除维持项目公司日常运转外还将用于催收工作成本的款项来源，所有收支及资产情况均会定期向投资人书面告知。

2、待目标公司名下资产进行市场评估完成后，会依据大额逾期投资人的出借金额所对应的不动产的市场评估金额所占资金比例对有限合伙企业享有相应的股权份额。

3、股权退出：投资人作为合伙企业的有限合伙人的主体资格及持股比例将随着借款人偿还逾期项目金额的变动而不断发生变动，投资逾期项目的有限合伙人在逾期项目的本金及利息均得到清偿后将自动退出该合伙企业。

4、股权回购：若有限合伙企业在设立存续后3年内，投资人不能通过债务清偿方式实现退出，有权要求担保机构以出借资金本金为限无条件回购投资人股权，若第三方担保机构无力回购时，投资人有权变卖合伙企业的不动产清算清偿债务。

分析：拟设立有限合伙企业，。那意思是就是还没设立呗，果然还没建好，不知道猴年马月的事儿。我们先分清责任，担保公司为管理人，投资人为最终受益人，然后由担保公司进行实际的经营，赚了钱，除去日常运转还有催收成本大家分，定期的书面告知投资人。说白了就是大家一块去注册了个企业，然后你经营投资人看着，挣钱了就等于把投中再融的钱还给我了。666，那好我有几个问题：

第一，我们以什么方式进入股权？直接注册还是股权投资基金？

第二，该项目什么时候能够正式运营是近期还是很快还是一年？还是两年？

第三，多长时间分红一次？如何保证你能赚钱？投资人既然也作为“股东”如何行使自己有限合伙的权利？

最后说明了，因为时间紧急，需要时间好，作为投资人我们也可以有耐心等，具体是否能够给出出具完全股权投资意向书的时间？或者项目的具体评估报告？投资人已经逾期了，究竟还要等多久？请中再融兑现自己的承诺，认真对待每1分钱。你认真对待了吗？

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