装配式建筑4.0技术护航，老旧楼房实现高品质改造

近年来，北京市聚焦群众关切，推出一系列扎实举措，在高质量发展中持续增进民生福祉。根据2022年发布的《北京市城市更新专项规划（北京市“十四五”时期城市更新规划）》，到2025年，北京市将完成1.6亿平方米的老旧小区改造。北京市西城区桦皮厂胡同8号楼项目，成为北京市首批以“原拆原建”模式进行更新改造的试点项目。

桦皮厂胡同8号楼，是五层20户的住宅，总建筑面积为374平方米。关于这栋70年代建成的小楼，居民们在接受记者采访时频频出现以下关键词：“年代久远”、“经常漏水”、“隔音很差”、“不抗震了”，甚至“楼都酥了”……

桦皮厂胡同8号楼改造项目时间紧、任务重，还有着诸多特殊因素。为此，施工企业要具备丰富的施工经验和高效的物流、预制化等专业优势。中建海龙科技作为项目承建方，引入模块化集成建筑（MiC建筑）等先进技术，为施工场地小，环保要求高，建设周期长的老旧小区改造探索了有效途径。

作为装配式建筑4.0时代核心技术，模块化集成建筑将居住模块直接三维预制出来，在工厂里直接做成居室、客厅等居住模块，卫生间厨房的墙砖、地砖，外保温装饰板、门窗、外装饰都直接预制好，立体的房间直接由工厂运至工地，在现场安装，大幅缩短了建造周期。

2023年10月，在全体居民的翘首期盼下，项目施工正式开始，数辆装着大箱子的货车开进现场后，一台大吊车将一个个模块层层往上垒，房屋以肉眼可见的速度节节拔高，让前来围观的居民大为惊叹。

此外，中建海龙科技运用智能建造技术赋能项目数字化、智慧化管理，通过结合BIM和数字孪生技术对建设过程进行数字监管，采用智慧施工监管平台，通过“实模对比”功能，将BIM模型和施工现场实景进行对比，帮助实现实模一致目标，做到高品质交付。

新的建造模式由于现浇施工量很少，没有产生噪声、粉尘干扰，受到了周边居民的认可和支持。同时，桦皮厂胡同8号楼改造项目施工周期90天，减少了原居民在外周转的时间，居民搬走三个月后就能回来住新房。

桦皮厂胡同8号楼改造项目不仅仅是一场对楼房的技术升级，更是一场对城市居民生活品质的提升。未来，中建海龙科技将继续以创新思路和先进的技术手段，助力老旧建筑焕发新的生命，为城市的更新换代注入活力。

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