装配式建筑4.0技术护航,老旧楼房实现高品质改造
【摘要】
近年来,北京市聚焦群众关切,推出一系列扎实举措,在高质量发展中持续增进民生福祉。根据2022年发布的《北京市城市更新专项规划(北京市“十四五”时期城市更新规划)》,到2025年,北京市将完成1.6亿平方米的老旧小区改造。北京市西城区桦皮厂胡同8号楼项目,成为北京市首批以“原拆原建”模式进行更新改造的试点项目。
桦皮厂胡同8号楼,是五层20户的住宅,总建筑面积为374平方米。关于这栋70年代建成的小楼,居民们在接受记者采访时频频出现以下关键词:“年代久远”、“经常漏水”、“隔音很差”、“不抗震了”,甚至“楼都酥了”……
桦皮厂胡同8号楼改造项目时间紧、任务重,还有着诸多特殊因素。为此,施工企业要具备丰富的施工经验和高效的物流、预制化等专业优势。中建海龙科技作为项目承建方,引入模块化集成建筑(MiC建筑)等先进技术,为施工场地小,环保要求高,建设周期长的老旧小区改造探索了有效途径。
作为装配式建筑4.0时代核心技术,模块化集成建筑将居住模块直接三维预制出来,在工厂里直接做成居室、客厅等居住模块,卫生间厨房的墙砖、地砖,外保温装饰板、门窗、外装饰都直接预制好,立体的房间直接由工厂运至工地,在现场安装,大幅缩短了建造周期。
2023年10月,在全体居民的翘首期盼下,项目施工正式开始,数辆装着大箱子的货车开进现场后,一台大吊车将一个个模块层层往上垒,房屋以肉眼可见的速度节节拔高,让前来围观的居民大为惊叹。
此外,中建海龙科技运用智能建造技术赋能项目数字化、智慧化管理,通过结合BIM和数字孪生技术对建设过程进行数字监管,采用智慧施工监管平台,通过“实模对比”功能,将BIM模型和施工现场实景进行对比,帮助实现实模一致目标,做到高品质交付。
新的建造模式由于现浇施工量很少,没有产生噪声、粉尘干扰,受到了周边居民的认可和支持。同时,桦皮厂胡同8号楼改造项目施工周期90天,减少了原居民在外周转的时间,居民搬走三个月后就能回来住新房。
桦皮厂胡同8号楼改造项目不仅仅是一场对楼房的技术升级,更是一场对城市居民生活品质的提升。未来,中建海龙科技将继续以创新思路和先进的技术手段,助力老旧建筑焕发新的生命,为城市的更新换代注入活力。
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