长租公寓公司突然破产，租客还能继续信任吗？

作者: 拓天速贷   

近日，关于长租公寓和租金上涨的消息瞬时间传遍了大江南北。北京率先发难，，不仅约谈了相关中介负责人，还开通了举报热线，并针对举报情况对自如等23家机构进行了调查处罚，自如也第一时间发布了关于坚决配合政府调查的说明。

然而就在人们以为房租正在走向正轨的时候，杭州的一家名为“鼎家”的公寓公司突然宣布破产。据了解，鼎家破产约有4000户租客受损，涉及的网贷平台有6家。

房屋中介破产，为什么会涉及网贷平台?

据笔者了解，这家中介公司的经营模式与自如等企业大有不同。其先向租客许诺可实现押一付一的方式缴纳房租，实际上是让租户在不知情的情况下，通过某网贷平台APP的实名认证和银行卡绑定，一次性把租金付给了房屋中介，再每月返还给贷款APP相应的金额。

也就是说，这家中介通过用户信用贷，来偿付所有的租金，而不是像我们正常的刷卡或者二维码支付。这样做的后果就是，中介拿到了所有的钱，但是租客必须要分期还钱给网贷平台，一旦中介跑路，租客仍要继续还款。

如今，鼎家轻松破产，租客不仅拿不到先行支付的押金，还依然要每月按时还钱，而据说房东也未收到鼎家公司应给的租金，已经准备收房。

中介手中的长租公寓到底可不可靠?

通过上文我们可以看出，实际上用户是被黑中介“套路”了，尽管很难说这是否属于诈骗，但是不可否认的是问题出在中介身上，而不是长租公寓的模式上。

事实上，这几年长租公寓已经取得了飞速发展。大量社会资本也涌入长租公寓市场，不但有万科、保利等房地产商的强势介入，也有链家自如、我爱我家相寓、蛋壳等实力较强的房屋中介的涉足，甚至像汉庭、如家等部分酒店也开始将门店转型为长租公寓，短短3年有近100亿元资本流向这个领域。

在笔者看来，这样迅猛的发展势头也正说明了该模式受到了广大租客的认可，本身是完全可靠的。当然，长租公寓虽无罪，但是房屋中介难免都能做到问心无愧，其中不乏人心怀不轨之人。

在笔者看来，长租公寓模式和互联网金融一样，在百亿元资本流入的情况下，难免会经历一段野蛮生长的时期，良莠不齐、漏洞、黑暗面都会一一暴露，但是笔者相信，监管部门会很快出台相应政策规范管理，最终，整个市场还是会通过优胜劣汰，实现良性发展。

同时，笔者也认为，长租也好，短租也罢，对于房屋中介来说，合规经营，取信于用户才是未来唯一的发展之道，通过不正当手段只会给自己徒添麻烦。

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