佳兆业集团寻求出售物业管理部门

来源: https://www.capitalwatch.com/   

过去几个月，中国房地产市场的危机像滚雪球一样扩大，把开发商拖垮了。周五有报道称，佳兆业集团控股有限公司(HKEX: 01638) 正寻求出售旗下物业管理公司和香港的两处住宅地块。

据路透社报道，目前还没有明确的买家，佳兆业计划出售其在佳兆业美好集团有限公司(HKEX: 02168)67.2%的股权。这两处待售地块都是佳兆业一年前收购的住宅项目。

佳兆业美好周五在香港上涨近9%，至每股16.50港元。与此同时，其母公司佳兆业集团的股价为每股1.20港元，略高于今日每股1.14港元的低点。

本周早些时候，总部位于深圳的佳兆业集团暴跌了创纪录的18%，原因是惠誉和标准普尔下调了这家房地产巨头的评级，此前，穆迪公司在上周也下调了评级。

根据标准普尔全球评级公司的数据，在接下来的12个月里，佳兆业必须偿还约32亿美元的债务，最近的期限是12月7日到期的4亿美元债券。

该机构在谈到佳兆业时表示:“该公司将需要依靠资产处置和成功改善其资本结构，以避免债务承诺违约。”

在此之前，陷入困境的中国恒大集团 (HKEX: 03333; OTC: EGRNF)也进行了类似的尝试。这家负债累累的巨头正在谈判将其物业管理部门恒大物业服务集团有限公司(HKEX: 06666)出售给合生创展集团 (HKEX: 00754)，但据路透社报道，该交易被取消。

此外，恒大地产还支付了周五到期的利息，再次险些违约。

在北京出台“三条红线”结束乱放贷后，中国楼市的困境无疑还会持续一段时间。些企业集团出售这些物业管理公司的行为，清楚地表明，该行业遇到了类似于今年其他行业在政府打击行动中遭遇的困境。

现在，在中国房地产业发家致富的亿万富翁们正在转向电动汽车等资本更充裕的市场，并试图摆脱陷入困境的业务。

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