买房养老比社保强？月入5000这样操作能省20%利息
【摘要】大家应该知道，贷款买房想要省钱是和多方面有关系的，包括房贷业务、贷款方式以及还款方式的选择，在贷款时大家应着重注意。
金评媒（https://www.jpm.cn） 编者按：大家应该知道，贷款买房想要省钱是和多方面有关系的，包括房贷业务、贷款方式以及还款方式的选择，在贷款时大家应着重注意。
对于打算贷款买房的人来说，每月要还的房贷可能是大家最担心的问题，因为它占据了生活费用的大部分，并且一旦决定买房就要做好当房奴的准备，在未来很长的一段时间内可能都要节衣缩食还房贷了。
虽然还房贷的钱不可避免，但还是有一些技巧，可以让大家在贷款买房时多节省下来一些钱，小编整理出了一套关于贷款买房如何省钱的秘籍，希望能给购房者提供一些帮助。
大家应该知道，贷款买房想要省钱是和多方面有关系的，包括房贷业务、贷款方式以及还款方式的选择，在贷款时大家应着重注意。
一、还款方式
如今贷款的还款方式主要包括等额本金还款和等额本息还款两种，看似简单易选但中间的差距可是不小，小编建议大家在还款时选择等额本金还款的方式，因为等额本金相比等额本息而言，利息相对更少。等额本金采用阶梯式还款，前期还款压力较大，但是到后期需要还的利息会越来越少;而等额本息的话虽然每月还的钱数一样，但是要支付的利息更多，举例来说，如果贷款80万，还款30年，那么选择等额本金要比等额本息少还10多万的利息。
二、贷款方式
贷款方式的选择上，有公积金的朋友一定优先选择公积金贷款，大家都知道公积金贷款要比商业银行贷款的利率低，这能为大家省下一大笔钱。当然公积金不够的朋友也不是没有办法，大家可以选择申请公积金和商业组合贷款，但要注意贷款时要尽量延长公积金的贷款时间，缩小商业贷款的贷款时间，并提高商业贷款的还款额，因为公积金贷款年限越长就能享受越长时间的低利率。
三、房贷业务选择
银行的房贷业务有两种，分别是固定利率和按月调息的房贷业务，而哪种方式更省钱则由央行决定，央行加息时，固定利率房贷业务更省钱，而央行降息时，办理按月调息房贷更省钱。
此外还有一种方式可以帮大家省钱，就是“转按揭”。“转按揭”也是大家常用的一种方式，因为每家银行的利率都是在不断变化的，当时贷款买房时的银行利率低并不代表它永远是最优惠的，所以当还贷银行不能给到贷款者优惠时，大家可以可以选择转去其他银行贷款，不过“转按揭”的过程中也会产生一些手续费，比如担保费、抵押费等，建议大家转按揭之前算好这笔账，如果转按揭需要花费的钱比新贷款银行的利息还多，那不赞成大家再转按揭。
以上就是贷款买房可能用到的省钱技巧，想要购房的人士一定要知道，虽然都是一些小方法，但却能帮大家省下一大笔钱。
(编辑：田跃清)
拓天担保
